고덕강일 이편한세상 어반브릿지 분양일정 및 청약정보

이번 포스팅은 고덕강일 마지막 민간분양 '이편한세상 어반브릿지' 입니다.

행정구역이 서울이지 아닌지가 굉장히 중요하죠? 대규모로 개발되고 있는 고덕강일 지구의 하남시가 아닌 서울에 위치한, 그것도 마지막 민간분양으로 예상되는 고덕강일 이편한세상 어반브릿지 아파트의 청약이 임박했습니다.

 

 1. 고덕강일 이편한세상 어반브릿지 아파트 분양일정

 거두절미하고 언제, 어떤 타입이, 얼마나 분양하는지가 제일 중요할 듯싶습니다. 이번 고덕강일 이편한세상 어반브릿지의 경우 서울 청약시장에서 보기 드문 중대형 평수(101 타입)가 있습니다.

 

• 입주자모집공고 9월 10일(예정)
• 사이버 모델하우스 9월 10일(예정)
• 특별공급 접수일자 9월 27일(예정)
• 당첨자 발표 10월 6이 (예정)
• 입주예정 : 2024년 10월 예정 
• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 27층, 6개 동
• 세대수 : 593세대
• 평면 : 84 타입 419세대, 101 타입 174세대

위치

 2. 고덕강일 이편한세상 어반브릿지 아파트 특장점

 

 위에서도 언급하였지만, 84 타입 419세대, 101 타입 174세대 분양합니다. 101 타입의 경우 50% 추첨제 물량이기 때문에 1 주택자도 청약 지원이 가능한 물량입니다. 서울에서 추첨제 물량이 나왔다 하면 엄청난 경쟁률을 항상 보여주고 있기 때문에 고덕강일 이 편한 세상 어반브릿지 101 타입의 경쟁률도 높을 것으로 예상됩니다.

 

 5호선 강일역이 도보로 이용 가능합니다. 위치를 보시면 5호선 강일역과 도보로 이용 가능한 역세권입니다. 서울 지하철이 도보로 가능하냐, 가능하지 않느냐에 따라서 많은 장점이 있는데, 고덕강일 이 편한 세상은 도보로 가능한 위치에 위치하고 있습니다.

 

 행정구역상 서울이라는 것도 장점입니다. 길 건너 차이로 경기도 하남시이나, 서울시 강동구이냐 차이이지만 실생활 할 때는 큰 차이가 없을 수 있습니다만, 투자 입장에서 보면 서울이냐, 경기도냐의 차이이기 때문에 시간이 흐르면 차이가 벌어지기 마련입니다. 

 

 분양가 상한제는 적용받는 분양이라 주변시세 대비 저렴한 분양가가 예상됩니다. 물론 앞서 분양한 힐스테이트 리슈빌, 제일풍경채는 늦게 분양할수록 분양가가 조금씩 높아서져 제일풍경채 중대형 평수의 경우 9억이 넘어 대출이 불가능했었습니다. 이편한세상 어반브릿지도 중대형은 9억이 넘게 분양하지 않을까 싶습니다. 하지만 주변 시세 대비 엄청나게 저렴하게 분양하는 것이기 때문에 현금 여력만 된다면 충분한 차익을 얻을 수 있을 것 같습니다. 

 

 주변에 학군과 많은 생활 인프라 조성 역시 돋보입니다. 도보로 통학 가능한 거리에 초, 중학교도 신설 계획에 있고, 근처에 한영외고와 배재 고등학교 등 명문 학군이 돋보여, 교육이 신경 쓰시는 분들에게 선호도가 높은 지역입니다. 더불어 코스트코, 하남 스타필드 등 있으면 삶의 질을 한 단계 높여주는 대형 쇼핑몰도 가까운 거리에 위치하고 있습니다. 

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 다양한 장점을 갖고 있는 서울 고덕강일 지역 마지막으로 예상되는 민간분양 아파트입니다. 분양가만 정적하게 책정된다면 청약을 하지 않을 이유가 없을 정도로 좋은 위치의 청약 건인 것 같습니다. 정확한 분양공고 시점에 함께 공개되면 하나하나 분석해 보아야 할 것 같습니다. '고덕강일 이편한세상 어반브릿지아파트 ' 관련 포스팅은 여기까지 하겠습니다.

 

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