강일 어반브릿지 분양일정 완벽정리

고덕 강일 마지막 민간분양 강일 어반브릿지 분양일정

 고덕강일 지구의 하남시가 아닌 서울에 위치한 마지막 민간분양으로 예상되는 이편한세상 강일 어반브릿지 아파트의 청약이 공개되었습니다. 

 

많은 분들이 기다리고 계셨을 분양공고라고 생각됩니다. 남들보다 빠르게 정보를 얻고 청약전략을 수립하시기 바랍니다. 

 

이편한세상 강일 어반브릿지

▼고덕강일 어반브릿지 입주자 공고문 바로가기▼

 

 고덕 강일 어반브릿지 이편한세상 분양일정

분양일정

 

• 9월 10일 : 입주자 모집공고문 발표 및 사이버 주택전시관 오픈
• 9월 27일 : 특별공급 청약
• 9월 28일 : 1순위 청약
• 9월 29일 : 2순위 청약
• 10월 6일 : 당첨자 발표
• 10월 11일 ~ 10월 19일 : 당첨자 서류 접수
• 10월 25일 ~ 11월 3일 : 계약

 고덕 강일 이편한세상 어반브릿지 아파트 특장점

타입은 2가지이지만 평면도가 다양함

 

 이편한세상 강일 어반브릿지의 분양세대는 593세대입니다. 타입은 84 타입과 101 타입 두 개로 심플합니다. 하지만 그 내막에 무려 26개의 평면도가 있어, 처음 접하는 분들에게 당황감을 주셨을 거라 생각됩니다. 지난 포스팅에서 평면도 26개 모두에 대한 분석을 해놓았으니, 지난 포스팅을 참고하시기 바랍니다.

 

101 평면도

 

 

고덕강일 어반브릿지 평면도 26개 완벽분석

 

84평면도

 

강일 어반브릿지의 입지는 뛰어남

 

 고덕강일 지구는 입지 자체로 처음부터 엄청난 이목을 끌었던 곳입니다. 서울과 하남을 잇는 곳이면서도 주변에 생활인프라가 이미 설치 많이 들어와 있고, 지하철 5호선 강일역이 도보로 10분 이내에 이용 가능합니다. 위치를 보시면 5호선 강일역과 도보로 이용 가능한 역세권입니다. 이편한세상 고덕강일 어반브릿지는 지하철이 도보로 가능한 위치에 위치하고 있습니다.

 

뛰어난 입지

 

호재성 개발계획

 이렇게 좋은 위치에 분양하는 서울의 민간분양 아파트이지만, 아직도 개발호재가 크게 2가지나 남아있습니다. 주변에 엔지니어링 복합단지가 구성될 예정입니다. 주거단지 근처에 많은 직장이 있다는 것은 큰 수요가 있다는 뜻이 됩니다. 또한 이미 충분한 교통인프라임에도 불구하고 서울~세종 고속도로의 수혜를 볼 수 있는 위치에 위치해 있습니다. 

 

 

개발호재

 

다양한 커뮤니티 시설

 신축 아파트답게 피트니스, GX룸, 실내골프장, 스크린골프장, 작은 도서관, 스카이라운지, 게스트하우스, 탁구장, 유아 플레이가든 등 다양한 커뮤니티 시설을 보유할 예정입니다. 신축 아파트의 커뮤니티 시설을 충분히 활용할 수 있다는 점이 고덕강일 어반브릿지의 큰 장점입니다.

커뮤니티시설

 

추첨제 물량이 존재

 84 타입 419세대, 101 타입 174세대를 분양합니다. 101 타입의 경우 50% 추첨제 물량이 있기 때문에 가점이 낮은 세대주나 1 주택자도 청약 지원이 가능합니다. 서울에서 추첨제 물량은 정말 희귀합니다.  항상 엄청난 경쟁률을 기록하기 때문에 고덕강일 이편한 세상 어반브릿지 101 타입의 경쟁률도 높을 것으로 예상하고 있습니다. 

 

분양가 상한제 적용

 분양가 상한제는 적용받는 단지입니다. 따라서 분양가가 주변시세 대비 굉장히 저렴합니다.  앞서 분양한 제일풍경채보다도 낮은 분양가로 책정되었습니다. 그 사이에 주변 시세는 올랐는데 말이죠. 주변 호가와 비교하자면 거의 반값밖에 안 되는 분양가입니다. 로또 청약이라고 이름 붙여도 될 정도로 저렴하게 분양가가 책정되었습니다.  분양가는 84 타입이 7억 7000만에서 8억 원입니다.  101 타입은  9억 5000만~9억 8000만 원입니다. 

 

충분한 생활 인프라

 신축 아파트의 단점은 아파트는 신축이라 좋은데 주변 생활인프라가 아직 갖춰지지 않아 불편한 신축 아파트들이 많이 있습니다. 하지만 고덕강일지구는 이미 주변에 학군과 많은 생활 인프라 조성되어 있습니다. 도보로 통학 가능한 거리에 초, 중학교도 신설 예정입니다. 한영외고와 배재고등학교 등 명문 학군이 돋보입니다. 또한 코스트코, 하남 스타필드 등이 있어 쇼핑문화공간도 충분히 자리 잡고 있습니다. 

썸네일

 

관련기사 전문

 서울 고덕강일 공공주택지구 'e 편한 세상 강일 어반 브리지'(조감도)가 오는 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약 접수를 진행한다.
 전용면적 84㎡는 분양가 9억 원 이하로 중도금 대출이 가능하며, 전용 101㎡는 1 주택자도 청약이 가능하고, 가점이 낮은 사람에게도 기회가 있는 추첨제 물량이 나온다. 강일역 초역세권 단지로 실수요자들의 높은 관심이 기대된다.
 10일 DL이앤씨는 고덕강일지구 3 지구 10블록(상일동 554-38 일원)에 시공하는 'e 편한 세상 강일 어반 브리지'를 27~29일 공급한다고 밝혔다.
 5호선 강일역 인근에 위치한 이 단지는 지하 2층~지상 27층 6개 동 규모다. 전용 84㎡ 419가구(20개 타입), 전용 101㎡ 174가구(6개 타입) 등 총 593가구다.
 분양가는 전용 84㎡가 7억 7000만~8억 원이고, 101㎡는 9억 5000만~9억 8000만 원이다. 인근 미사강변 센트럴자이 전용 101㎡가 KB시세 13억 6500만~15억 3000만 원이다. 분양가 상한제가 적용돼 시세보다 5억 원가량 저렴하게 공급된다.
 전용 84㎡는 분양가 9억 원 이하로 중도금 대출이 가능하다. 분양 관계자는 "사업 주체가 중도금대출 은행을 알선할 계획"이라고 했다.

 수도권 거주자면 청약 가능하다. 대규모 택지개발지구 민영주택으로 서울 2년 이상 거주자에게 50%, 수도권 거주자에게 50% 우선 공급한다. 전용 84㎡는 100% 가점제, 101㎡는 가점제 50%·추첨제 50%로 공급한다. 추첨제는 1 주택자도 주택 처분 조건으로 청약 가능하며, 가점이 낮은 사람도 도전해볼 만하다.
 e 편한 세상 강일 어반 브릿지는 고덕강일지구의 특화 콘셉트인 소셜 스마트시티에 맞춰 새롭게 조성된다. 견본주택은 사이버 주택전시관에서 확인할 수 있다. 입주는 2024년 2월 예정이다.